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Viviendas en Vancouver se utilizan para pagar impuestos

viviendas en Vancouver

La propuesta tributaria de las vacías viviendas en Vancouver incluiría propiedades secundarias siendo reservadas en el sitio web de alquiler de vacaciones Airbnb, con la multa máxima para las personas que evaden la tasa fijada en 10.000 dólares.

Nuevos detalles del impuesto surgieron el martes, cuando el consejo votó a favor de seguir adelante con las consultas públicas. Mayor Gregor Robertson hizo hincapié en que el objetivo era liberar la oferta en el mercado de la vivienda de alquiler.

“En última instancia, el objetivo es conseguir miles de vivienda de alquiler en un momento en que es casi imposible encontrar una”, dijo Robertson.

La provincia concede a Vancouver la autoridad para crear el impuesto en julio, meses después de un informe encargado por la ciudad encontraron que alrededor de 10.800 hogares se encontraban vacíos, la mayoría de ellos condominios.

El personal ha estado hablando con expertos y realizando la investigación de los impuestos en distintas jurisdicciones, se presentó un informe el martes con su enfoque sugerido.

El informe propone que el impuesto se administre de forma similar a la Columbia Británica Home Owner Grant. Una parcela de propiedad residencial que sirve como residencia principal para un propietario, arrendatario a largo plazo o un amigo o miembro de la familia no sería gravado.

Eso significa que las propiedades secundarias, tales como condominios de inversión, que se encuentras vacíos o se alquilan para estancias de corta duración utilizando sitios como Airbnb estarían sujetas al impuesto.

Tsur Somerville, una universidad del profesor de negocios de la Columbia Británica, dijo que tenía sentido para aplicar el impuesto a las propiedades de viviendas vacías que se utilizan para el alquiler a corto plazo, a pesar de que no están realmente vacías.

“En una ciudad donde el alojamiento es muy, muy escaso, la primera prioridad debe ser el alojamiento de personas que viven y trabajan aquí”, dijo en una entrevista.

El impuesto se aplicaría a las personas que alquilan sus viviendas principales en Airbnb, o hasta suites de sótano, habitaciones o casas laneway que están sentados, ya sean vacías o alquiladas para estancias de corta duración.

Airbnb dijo en un comunicado que está comprometido a trabajar con el gobierno para establecer normas sensatas, justas, incluyendo alrededor de los impuestos.

La ciudad también está trabajando en regulaciones separadas para alquiler a corto plazo, con un informe al Consejo prevista para el próximo mes. Una consulta pública sobre el impuesto viviendas vacías comenzará este otoño, con una regulación propuesta introducida al consejo en noviembre.

El impuesto sería durante el año 2017, con los primeros pagos en 2018. Hay muchas preguntas que quedan por resolver a través de charlas públicas, incluyendo si residencias secundarias que están vacantes sólo para una parte del año, deberían estar exentos. La tasa de impuesto también sigue considerándose, con una propuesta actual de entre el 0,5 y el 2 por ciento del valor de transacción.

Las sanciones también se siguen sometido a debate. La multa máxima de la ciudad puede imponer en virtud de su carta es de 10.000 dólares, pero se tendrá en cuenta una combinación de la multa más una mayor tasa de impuestos para las personas que no pueden auto-declarar o fraudulentamente declaran, dijo Kathleen Llewellyn-Thomas, gerente general de servicios a la comunidad.

Robertson dijo que la ciudad ha pedido a la provincia muchas veces para aumentar la multa máxima. La votación del Consejo se dividió 7-3, con concejales de la Asociación No Partidista de centro-derecha en contra. Coun. George Affleck llamado impuesto una “pesadilla burocrática” y dijo que la ciudad en su lugar debería fomentar la construcción de más viviendas adosadas y rowhomes.

Se les pedirá a los residentes declarar el estado de sus propiedades como parte del proceso de regulación de impuestos a la propiedad, con una aplicación a través de auditorías y la respuesta a las quejas aleatoria y específica, dijo Robertson.

La tasa de alquiler de vacantes de Vancouver del 0,6 por ciento es el más bajo de cualquier ciudad en Canadá siendo sus rentas las más caras, dijo planificador de la vivienda Mateo Bourke.

Si sólo 2.000 unidades llegaran a estar disponibles para el alquiler, la tasa de vacantes se levantaría a un saludable 3,5 por ciento, dijo Bourke.

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